许多东谈主一拿起爱尔兰的住房危机，第一响应皆是：年青东谈主买不起房、房租贵到离谱、临了只可回家啃老。

这虽然是确切，但只说到这里，其实只讲结束上半场。

信得过更扎心、却险些没东谈主慎重聊过的，是正在悄悄发生的另一件事——越来越多的爱尔兰东谈主，正在被动“租房到老”。

先说一个常被忽略的前提。

爱尔兰的待业金体系，在盘算之初，其实悄悄默许了一件事：等你退休的手艺，住房问题也曾贬责了。

翻译成东谈主话即是：到了六十多岁，你应该也曾有房在手、房贷还清，最大的生涯开支基本归零。

可问题在于，这个前提，正在飞速失效。

数据露出，自2011年以来，65岁以上、仍在私营商场租房的家庭数目，也曾翻了一番。何况从2016年启动，增速昭彰加速。同时，爱尔兰总东谈主口的增长幅度，只消大致12%。

更反直观的是：这致使不是年青东谈主的问题。

昔日十多年里，35岁以下的租房主谈主口反而减少了——原因很肤浅，房租太贵，径直把不少年青东谈主“劝退”回父母家。

信得过握续增长的，是35岁以上，尤其是40岁之后，依然被卡在租房商场里的东谈主。

咫尺，爱尔兰购房者的中位年岁也曾涨到39岁，何况还在往上走。

换句话说，越来越多的东谈主，是在接近中年时，透彻错过了参加“自有住房体系”的窗口期。

接下来会发生什么？

很可能是：这些东谈主一起租到退休，致使租到东谈主生后半程。

危急，恰是在这里启动的。

客岁，爱尔兰待业金委员会算过一笔账：若是退休后只看护一个“最低体面生涯瓜代”，每月至少需要1,600欧元。

听起来好像还能撑一撑？但提防一个险些没东谈主盯着看的前提——这套算法假设：每月住房及水电开销只消600欧元。

放在今天的爱尔兰租房商场，这个数字险些是扯淡。

履行意味着只消你退休时还在租房，哪怕待业金看起来不算太差，也很可能径直跌进冗忙线以下。

经济与社会盘问所早就发出过劝诫：到2022年，在扣除住房老本后，65岁以上东谈主群中已有14%处于收入冗忙景况。若是住房自有率无间下滑，这个比例，可能会高涨到31%。

接下来会出现什么画面？

比如——老年东谈主合租。

在伦敦，这也曾不算新闻：不少退休东谈主士，启动和二三十岁的年青东谈主合租一套房，只为了摊派房钱。

在爱尔兰，这种情况很可能仅仅时分问题。

豪迈在不远的异日，爱尔兰顶住媒体上的热点视频不再是：“教年青东谈主如何零丁生涯”，而是年青东谈主手把手教爸妈：若何抢房源、若何建树交租辅导、若何和房主斗智斗勇。

这，才是信得过的住房危机下半场。